龍崗區(qū)園山街道188工業(yè)區(qū)城市更新單元項(xiàng)目一期（地塊二）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“地塊二”）位于深圳市龍崗區(qū)園山街道，占地面積43792.47 m2，地塊中心經(jīng)緯度為114.214756576 °E，22.661532916 °N（大地2000坐標(biāo)：X：2507066.18，Y：522063.077），地塊四至范圍：北至卓弘星辰花園，西至龍崗大道，南至新坡塘片區(qū)及新園路石化塑膠城城市更新單元，東至水新路。
本項(xiàng)目地塊二內(nèi)不存在重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)，未涉及有色金屬礦采選、有色金屬礦冶煉、石油加工、化工、焦化、電鍍、制革、印染、醫(yī)藥制造、鉛酸蓄電池制造、廢舊電子拆解和危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存、使用等，也不存在污水處理、垃圾填埋、火力發(fā)電、燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)、垃圾焚燒、危險(xiǎn)廢物及污泥處理處置等活動(dòng)。調(diào)查地塊1987年以前用地性質(zhì)為農(nóng)田，1987年至今作為工業(yè)用地，涉及的工業(yè)企業(yè)有制衣廠、五金廠、紙品廠、注塑廠等，地塊二內(nèi)的企業(yè)均已關(guān)閉搬遷，現(xiàn)狀為廠房拆除后的空地。
本項(xiàng)目為城市更新單元，分兩期實(shí)施，本次調(diào)查項(xiàng)目地塊二屬于一期拆除范圍內(nèi)，確定規(guī)劃為二類(lèi)居住用地(R2)、商業(yè)用地(C1)、公園綠地(G1)。
2023年1月，受深圳市首席置業(yè)投資發(fā)展有限公司委托后，新地環(huán)境科技（深圳）有限公司成立項(xiàng)目工作組，通過(guò)資料收集與分析、現(xiàn)場(chǎng)踏勘和人員訪(fǎng)談等形式對(duì)地塊進(jìn)行全面的污染識(shí)別，分析污染來(lái)源并識(shí)別污染因子。在污染識(shí)別基礎(chǔ)上依據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）和《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)測(cè)技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.2-2019）、《深圳市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作指引》（2021年版）等相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的要求進(jìn)行土壤和地下水監(jiān)測(cè)點(diǎn)位布設(shè)，通過(guò)樣品采集、分析測(cè)試和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析判斷該地塊二是否存在污染。
本次地塊二補(bǔ)充調(diào)查評(píng)價(jià)結(jié)果顯示，土壤和地下水各項(xiàng)指標(biāo)的檢測(cè)結(jié)果均未超過(guò)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)限值，土壤和地下水環(huán)境質(zhì)量滿(mǎn)足相應(yīng)規(guī)劃的開(kāi)發(fā)需求。
綜上所述，龍崗區(qū)園山街道188工業(yè)區(qū)城市更新單元項(xiàng)目一期（地塊二）不屬于污染地塊，無(wú)需開(kāi)展下一步的詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
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