2月19日，首鋼北京園區(qū)，原有的原料區(qū)正在進(jìn)行改造。改造完成后，北京冬奧組委將進(jìn)駐辦公。
辦公區(qū)域?qū)⒂墒卒摫本﹫@區(qū)內(nèi)的西十筒倉、料倉改造而成；預(yù)計明年春節(jié)前進(jìn)駐
長安街西延長線的首鋼大院，曾象征著昔日“火紅的年代”。首鋼搬遷后，院區(qū)內(nèi)原有的鋼爐、料筒、倉庫，變?yōu)榱艘蛔O(shè)計感極強的寫字樓，而它們的新住戶將是2022年北京冬奧組委。
2月18日，北京市委書記郭金龍、市長王安順前往位于首鋼園的2022年北京冬奧組委辦公區(qū)進(jìn)行實地調(diào)研。
辦公區(qū)由煉鐵原料區(qū)改造而成
按照北京向國際奧委會的承諾，2015年12月15日2022年北京冬奧組委正式成立。按照規(guī)劃，冬奧組委將有28個專業(yè)部門，另外還有延慶和張家口兩個賽區(qū)運行中心。
如何選擇一個合適的辦公地點？位置和硬件都是需要考慮的因素。據(jù)悉，冬奧組委將落戶首鋼北京園區(qū)。
負(fù)責(zé)此次冬奧組委辦公區(qū)項目實施的首鋼建設(shè)投資有限公司副總經(jīng)理王達(dá)明介紹，冬奧組委即將進(jìn)駐的辦公區(qū)域，實際上是首鋼規(guī)劃改造的西十筒倉項目，是由煉鐵原料區(qū)改造而成的工業(yè)遺存項目。
項目以工業(yè)風(fēng)貌再現(xiàn)為設(shè)計理念，集創(chuàng)意辦公、配套商業(yè)于一體，外部傳承、內(nèi)部煥新，對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行修繕和維護(hù)，最大程度保留了原有筒倉的建筑風(fēng)貌。
明年春節(jié)前冬奧組委或?qū)⑷腭v
資料顯示，目前，首鋼園占地8.63平方公里，園區(qū)自然環(huán)境等條件較以前更完善。同時，承接了核心區(qū)功能疏解，聚焦高端數(shù)字智能、創(chuàng)新與高端服務(wù)、高端文化創(chuàng)意三類產(chǎn)業(yè)。
相關(guān)工作人員介紹，從位置的選擇來看，本次的奧組委辦公地址雖然與2008年位于北四環(huán)學(xué)院橋的奧運大廈相比偏遠(yuǎn)，但也是充分考慮了2022年北京冬奧的獨特性。因北京攜手張家口聯(lián)合辦冬奧，兩個賽區(qū)選一個折中的位置會非常方便，從首鋼園通過西五環(huán)、西六環(huán)往北去到延慶或是張家口，都比市區(qū)前往要方便。而且，辦公區(qū)域與五棵松體育館距離很近。
工作人員稱，在這里落戶還可以帶動首鋼原廠區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，在北京西部形成一個獨具特色的文化創(chuàng)意園區(qū)。
據(jù)了解，預(yù)計明年春節(jié)前，全體冬奧組委人員或?qū)⑷腭v。
揭秘
西十筒倉 每筒有6至7層辦公空間
曾承擔(dān)首鋼生產(chǎn)重任的西十筒倉，如今正在經(jīng)歷著改造和升級。首鋼建設(shè)投資有限公司副總經(jīng)理王達(dá)明介紹，這在以前是放原料的筒倉。改造后的6座筒倉，總建筑面積近26000平方米，每筒有6至7層，單層面積約400平方米，層高約4.5米。同時，新建鋼結(jié)構(gòu)加層，構(gòu)建出多元化的空間形態(tài)。
筒倉內(nèi)部的圓形結(jié)構(gòu)，打破了傳統(tǒng)辦公格局，使空間具備諸多功能。王達(dá)明介紹，2號筒倉內(nèi)部保留了四分之一筒壁；4號筒倉新的鋼結(jié)構(gòu)與原筒倉內(nèi)壁脫開，從內(nèi)部可以清晰看到原筒倉寬大的空間布局和工業(yè)尺度；6號筒倉從開洞入口，到玻璃幕墻，再到室內(nèi)裝修，全部采用圓形設(shè)計元素。同時，1號筒倉地下一層設(shè)計為工業(yè)遺產(chǎn)展廳，再現(xiàn)工業(yè)時代的歷史印跡。
值得一提的是，筒倉頂部通廊還將打造為景觀級觀光餐廳和空中步行走廊，地下空間改造為創(chuàng)意休閑廣場，為辦公和商務(wù)洽談提供良好環(huán)境。
料倉 將變身LOFT創(chuàng)意辦公場所
除了西十筒倉，料倉也是辦公區(qū)改造重點，它正在被改造為空間多樣的LOFT創(chuàng)意辦公場所。
據(jù)介紹，料倉共五層，主體高度約40米。平層面積約1500平方米，具備辦公、會議、展覽展示、配套商業(yè)等功能。料倉內(nèi)部為明亮寬敞的大開間設(shè)計，可通過靈活的戶型分割，創(chuàng)造豐富的辦公格局。
料倉的五層挑高達(dá)到了12米左右，王達(dá)明說，他們會根據(jù)組委會的需要，在原設(shè)計的基礎(chǔ)上進(jìn)行進(jìn)一步改造。
技術(shù) 照明等多方面凸顯節(jié)能理念
如今的首鋼大院內(nèi)，讓老廠區(qū)面目一新的不只是建筑改造。節(jié)能環(huán)保技術(shù)方面，也將凸現(xiàn)綠色生態(tài)特色。
據(jù)介紹，改造后的辦公區(qū)將運用光伏發(fā)電、太陽能光纖照明、無負(fù)壓供水系統(tǒng)、雨水收集和利用系統(tǒng)等先進(jìn)節(jié)能新技術(shù)。
同時，景觀道路鋪裝還使用了由園區(qū)拆除的建筑垃圾燒制而成的再生透水磚，起到減排效果。
在達(dá)到綠色建筑星級標(biāo)準(zhǔn)的同時，也很好地詮釋了可持續(xù)發(fā)展、節(jié)儉辦賽的冬奧會理念。
專家說法
帶動該區(qū)域向第三產(chǎn)業(yè)升級
中國城市規(guī)劃設(shè)計院總規(guī)劃師楊保軍表示，由于傳統(tǒng)的工業(yè)驅(qū)動的高潮已經(jīng)過去了，目前工業(yè)產(chǎn)能過剩，需要尋求發(fā)展轉(zhuǎn)型。對石景山來說，當(dāng)年主要靠首鋼作為發(fā)展驅(qū)動之一的模式也需要改變，原有地區(qū)如何再利用也是需要重點考慮的問題。
楊保軍表示，冬奧組委落戶首鋼是城市轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要舉措。因為奧組委是屬于服務(wù)型的第三產(chǎn)業(yè)，它的進(jìn)駐象征著這個片區(qū)將從第二產(chǎn)業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展變化。而且冬奧組委在此辦公，將促進(jìn)周邊基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，這些變化又會促進(jìn)相關(guān)的第三產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐。
同時，楊保軍認(rèn)為，冬奧組委的進(jìn)駐也將帶動該片區(qū)房價上漲，因為房價主要取決于區(qū)位條件、交通可達(dá)性、環(huán)境宜居性等因素。過去該區(qū)域發(fā)展鋼鐵產(chǎn)業(yè)時，對人的出行、生活均有影響，宜居程度相對較低。而隨著冬奧組委的進(jìn)駐，以及該區(qū)域環(huán)境的改善和功能的轉(zhuǎn)型，會對既有空間不斷改變和提升，同時也會讓地產(chǎn)的既有資產(chǎn)升值。
來源：新京報
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