本次調(diào)查以珠海勇達(dá)精細(xì)化工城市更新單元所包含的區(qū)域作為調(diào)查范圍對象，該區(qū)域地塊面積為12244.49m2，地塊中心坐標(biāo)為：22.277267°N，113.518206°E。該地塊內(nèi)現(xiàn)狀為空地和荒地，無在產(chǎn)工業(yè)企業(yè)，歷史上僅存在珠海勇達(dá)精細(xì)化工有限公司，是一家以研究、開發(fā)、生產(chǎn)汽油、柴油、潤滑油、節(jié)能、環(huán)保添加劑為主的精細(xì)化工高科技企業(yè)。該廠自1989年?duì)I業(yè)，2018年關(guān)停拆除。珠海勇達(dá)精細(xì)化工有限公司在結(jié)束原有生產(chǎn)經(jīng)營活動后，該企業(yè)所屬地塊計(jì)劃更新為商業(yè)、酒店、辦公用地。
按照《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)重點(diǎn)工作的意見》（國發(fā)〈2011〉35 號）提出的“被污染場地再次進(jìn)行開發(fā)利用的，應(yīng)進(jìn)行環(huán)境評估和無害化治理”的要求和環(huán)境保護(hù)部、工業(yè)和信息化部、國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于保障工業(yè)企業(yè)場地再開發(fā)利用環(huán)境安全的通知》（環(huán)發(fā)〈2012〉140 號）的精神，對未進(jìn)行場地環(huán)境調(diào)查及風(fēng)險(xiǎn)評估的、未明確治理修復(fù)責(zé)任主體的地塊，禁止進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。
2019年4月，廣東省生態(tài)環(huán)境廳關(guān)于《廣東省2019年土壤污染防治工作方案的通知》規(guī)定“在土地規(guī)劃、土地收回收購、供地、改變用途、開工建設(shè)等環(huán)節(jié)，實(shí)施嚴(yán)格的準(zhǔn)入管理，防止未按要求進(jìn)行調(diào)查評估、風(fēng)險(xiǎn)管控不到位、治理修復(fù)不符合相關(guān)要求的污染地塊被開發(fā)利用，切實(shí)保障人居環(huán)境安全。”
由于該地塊歷史上存在過生產(chǎn)活動，不排除地塊土壤和地下水存在潛在污染的情況，為響應(yīng)政策規(guī)定同時(shí)厘清責(zé)任，珠海一方置地有限公司在正式用該場地前自愿委托專業(yè)環(huán)境咨詢機(jī)構(gòu)新地環(huán)境科技（深圳）有限公司（以下簡稱“新地環(huán)境”）在2019年9月對場地開展第一階段場地環(huán)境調(diào)查（污染識別），和第二階段場地環(huán)境初步調(diào)查（采樣分析），以完成用地前對該地塊土壤和地下水的調(diào)查。為保障工業(yè)企業(yè)場地再開發(fā)利用的環(huán)境安全，維護(hù)人民群眾的切身利益，珠海勇達(dá)精細(xì)化工有限公司搬遷后原廠址需開展場地環(huán)境調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評估， 以利于下一階段場地開發(fā)利用的環(huán)境監(jiān)管。
接受委托后，新地環(huán)境科技（深圳）有限公司組織專業(yè)技術(shù)人員成立項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，按照《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.1-2019）、《建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評估工作指南》（公告2017年第72號）等場地環(huán)境調(diào)查相關(guān)技術(shù)文件，對項(xiàng)目地塊進(jìn)行了多次現(xiàn)場踏勘和人員訪談，并收集相關(guān)技術(shù)資料，在場地污染識別的基礎(chǔ)上編制了場地環(huán)境初步調(diào)查工作方案，按照方案進(jìn)行了現(xiàn)場調(diào)查采樣工作，并委托有CMA資質(zhì)認(rèn)證的第三方實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行了樣品的分析檢測。在上述工作的基礎(chǔ)上，參照場地環(huán)境調(diào)查相關(guān)技術(shù)規(guī)范，調(diào)查單位編制了《珠海勇達(dá)精細(xì)化工有限公司城市更新單元初步調(diào)查報(bào)告》。
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